二月难见“6字头”新房!梅县房价涨到每平方7253元

2018-03-08 21:49

在过去的二月份,梅城楼市取得怎样一份成绩单呢?一起来去了解下。

3月5日,市住建局公布了2月份梅城商品住宅的网签情况。江南销售套数396套,江北385套,梅县区483套,梅城总体加起来是1264套,相比2017年2月份的销售套数2005套,今年2月份确实淡了不少。

数据显示,主要得益于江南江北两大片区的市政道路、桥梁建设不断完善,今年2月份江南的销售均价是8453元每平方,江北是8206元每平方。加上开发商加推的节点集中在去年年底或者今年1月份,所以导致2月楼市需求相对紧缺,量少价涨。

【梅城江北某楼盘营销经理 柳小朋:(项目)从去年的年末面世,基本上推出200多套,接近去化的尾声,剩下一些江景的大户型。】

【梅城江南某楼盘销售主管 张鹏辉:整体二月份没有加推, 还是(之前)二期开盘的货量,整体销量还是比较认可,但是整体数量相比往年有点下降。】

近年来,梅县区楼盘发展迅速。2016年2月份梅县区成交均价4400元每平方,成交套数658套。到了2017年2月份成交均价达到了5073元每平方,成交套数1126套,房价涨幅673元。而到了今年2月份,销售均价更是涨到7253元每平方,房价涨幅2180元,但是销售套数只有483套。由此可见,三大片区的价格差距在不断缩小,梅县区的价格优势在慢慢减少。

【房地产分析师 吴晓丹:使得好多客户觉得这个价格过高了,没有出手去购买,可能处于观望,看的多买的少。去库存明显,外溢客户比较多,乡镇进城的客户也多,大家共同把房价上升到一定程度。】

【市民:7000多元 8000多元就比较合适,现在都涨到1万元了接受不了。】

房地产分析师认为,今年梅城楼市将进入补库存阶段,价格没办法像以前一样大幅上涨,更多的是个别楼盘之间的竞争,而江南片区相比其他两个片区,仍将处于居高不下的位置。

【房地产分析师 吴晓丹:大部分江南以后的房源会集中在江南新城,保利附近,剑英湖周边一带,价格我们预计还会有一定的上涨空间。】